【間取り】
【外観】
＼専有面積90㎡超！4LDKが新登場／
内覧をご希望の方は、お気軽にお問い合わせください♪
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【外観】 ＼専有面積90㎡超！4LDKが新登場／ 内覧をご希望の方は、お気軽にお問い合わせください♪ 
【居間・リビング】 東向き15帖4LDKのゆったりリビングです♪柔らかな木目がナチュラルで落ち着きのあるあたたかみを演出しています。 
【洋室】 全居室収納付きなのでとても便利な仕様です♪収納があるからこそインテリアにもこだわれますよね。ついついたくさん買ってしまうお洋服なども、広々とした収納空間のおかげでオフシーズンは大切に保管できます。 
【浴室】 1坪以上・浴室乾燥機付きの浴槽です。小窓で換気・湿気対策もばっちりです♪ 
【トイレ】 収納棚やインテリアスペースが備わっております。デザインと機能性に優れたトイレとなっております。 
【洗面所】 3面鏡を使用した洗面台♪洗濯機置場も完備し、家事の動線も配慮されたデザインになっております。 
【キッチン】 食器洗浄乾燥機つきのシステムキッチンです。調理スペースが広くお料理しやすい仕様になっています♪収納スペースも広いのでとても便利な仕様です☆ -
【キッチン】 室内（2025年10月）撮影 2025年10月3口コンロ新調 
【バルコニー】 東向き広々バルコニーです。広々としたバルコニーはお子様に嬉しいスペースです。夏はプールを出して水遊びもいいですね。住まいの中にありながら自然を感じられ、ご両親は安心してお子様を遊ばせられますね♪ 
【眺望写真】 現地からの眺望（2025年10月）撮影 自然溢れる美しい街並みを見渡せます♪緑豊かな景色は心を自然とおだやかにします。外の空気を吸って一息、も日課になりそうです。 
【共用部分】 専用ポーチ面積：10.56㎡ 
【ロビー】 
【共用部分】 宅配BOX完備 
【その他屋外】 マンション徒歩2分の場所には、つばき公園がございます -
【その他屋外】 
【駐車場】 平面駐車場 6000～7500円/月 
【眺望写真】 現地からの眺望（2025年10月）撮影 
【その他設備】 24時間ゴミ出し可能♪ 
【その他屋外】 
【エントランス】 オートロック完備のエントランス 
【前面道路含む現地写真】 -
【ロビー】 
【共用部分】 
【共用部分】 
【エントランス】 
【その他屋外】 
【その他屋外】 
【外観写真】 -
【外観写真】 
【外観写真】 
【外観写真】
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物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
公営水道
公共下水
都市ガス
給湯
食器洗浄乾燥機
コンロ三口
システムキッチン
オートバス
バスサイズ1620
バス1坪以上
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
床暖房
オートロック
モニタ付インターホン
防犯カメラ
LDK15畳以上
和室
3面採光
クローゼット3箇所
玄関収納
全居室収納
バルコニー
3面バルコニー
ワイドバルコニー
来客用パーキング
平面駐車場
ハイルーフ駐車可能
ゲストルーム
宅配BOX
AED付
エレベーター
エレベーター2基
駐輪場
バイク置場
主な特徴
管理人日勤
24時間セキュリティ
角部屋
3方角住戸
2沿線利用可
緑豊かな住宅地
スーパーが近い
花火が見える
眺望良好
陽当り良好
平坦地
スロップシンク
24時間ゴミ出可
ペット相談
ペット対応
物件概要
| 価格 | 6,780万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 大阪府豊中市新千里南町３丁目 | ||
| アクセス | 北大阪急行南北線『桃山台』 徒歩3分 (約240m) 北大阪急行南北線『千里中央』 徒歩25分 (約2000m) |
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| 専有面積 | 壁芯 90.21㎡ | 所在階 | 9階建/2階部分 |
| 主要採光 | 東向 | バルコニー | 東向24.98㎡ |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
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| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【水回り】2024年10月 給湯器・他[キッチンコンロ] |
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| 総戸数 | 107戸 | 面積 | 敷地:5935.50㎡ |
| 築年月 | 2010年(平成22年)02月築 | 建物構造 | RC |
| 施工会社 | 安藤建設株式会社大阪支店 | ||
| 管理会社 | エスリード管理株式会社 | 管理方式 | 全部委託 日勤管理 |
| 駐車場 | 【駐車場】空有 料金帯：6,000円/月～7,500円/月 【バイク置き場】あり 料金： 【駐輪場】あり 料金： |
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| 都市計画 | 用途地域 | ||
| 建ぺい/容積率 | 土地国土法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 南丘小学校 徒歩12分 (約950m) | 中学区 | 第九中学校 徒歩23分 (約1800m) |
| 現況 | 居住中 | 引渡 | 相談 |
| 管理費 | 9,000円/月 | 修繕積立金 | 13,800円/月 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 北大阪急行南北線「桃山台駅」 徒歩3分 (約330m) つばき公園 徒歩2分 (約130m) アザール桃山台 徒歩3分 (約220m) 阪急オアシス 桃山台店 徒歩3分 (約220m) アザール桃山台 徒歩3分 (約220m) 豊中市立南丘小学校 徒歩12分 (約920m) 豊中市立第九中学校 徒歩23分 (約1800m) |
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| 備考 | ■専用ポーチ面積：10.56㎡ ■引渡し後、売主様にて1週間の明渡猶予をいただきます。（詳細は要相談） ■売主は本物件の契約不適合責任及び付帯設備等に関する故障・不具合による修補責任免責 |
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| 物件番号 | 4463070 | 取引態様 | 専任媒介 |
