【間取り】
【外観】
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【外観】 
【外観写真】 
【外観写真】 
【外観写真】 
【前面道路含む現地写真】 
【前面道路含む現地写真】 
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【外観写真】
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物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
電気
上水道
下水道
都市ガス
和室
全居室収納
主な特徴
2沿線利用可
小学校徒歩10分以内
セットバック要
スーパーが近い
2階建
角地
平坦地
即入居可
物件概要
| 価格 | 2,680万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古一戸建て | ||
| 所在地 | 大阪府茨木市総持寺１丁目 | ||
| アクセス | 阪急電鉄京都線『総持寺』 徒歩7分 (約550m) ＪＲ東海道線『ＪＲ総持寺』 徒歩14分 (約1110m) 阪急電鉄京都線『茨木市』 徒歩23分 (約1840m) |
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| 建物面積 | 公84㎡ | 駐車場 | あり 普通：1台 |
| 築年月 | 1975年(昭和50年)11月築 | ||
| 建物構造 | 木造 瓦葺 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| リフォーム | |||
| 土地面積 | 公79.58㎡(24.07坪) | 接道 | 北側(私道)幅 約3.6m 西側(公道)幅 約3.7m |
| 私道 | セットバック | 要 | |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種中高 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | 届出不要 |
| 許可番号 | 建築基準法 | 建築基準法43条2項2号の許可要（建築審査会の同意が必要） | |
| 法令制限 | 宅地造成工事規制区域・準防火地域・第二種高度地区・総持寺遺跡 | ||
| 小学区 | 三島小学校 徒歩8分 (約610m) | 中学区 | 三島中学校 徒歩9分 (約700m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 即 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 茨木市三島小学校 徒歩8分 (約610m) 茨木市立三島中学校 徒歩9分 (約700m) 阪急京都線「総持寺駅」 徒歩7分 (約550m) JR東海道本線「総持寺駅」 徒歩14分 (約1110m) ファミリーマート 米田総持寺店 徒歩7分 (約530m) 食品館アプロ 総持寺駅前店 徒歩7分 (約490m) フレスコ総持寺店 徒歩6分 (約470m) 茨木庄郵便局 徒歩7分 (約530m) あいの三島こども園 徒歩6分 (約480m) 総持寺公園 徒歩4分 (約320m) |
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| 備考 | ■対象不動産は建築基準法に定める接道義務を満たしていないため (現況は通路扱い)、 建築物の新築、増改築はできません。ただし、建築基準法第43条第2項第2号の規定に基づき、特定行政庁が建築審査会の同意を得て許可したものについては、接道規制は適用されません。(許可が下りれば再建築可能) 通路について・通路中心線から2m後退した線を敷地境界線とし、宅内に側溝の整備・2m×2mのすみ切りが必要となります。(通路部分所有者・寺西産業株式会社) ■売主の本物件土地・土地の地耐力不足、地中埋設物(敷地内配管等)及び建物 (設備関係を含む)についての修理修復義務・契約不適合責任免責。 ■本物件土地について、建築物を建築する際、地盤・地耐力調査、地盤補強工事、通行掘削同意等が必要となる場合がありますが、買主の責任と負担においておこなってください。 建物建築時に水道・ガス・電気・汚水等排水関係の引き込み等で費用が発生する事がありますが、現状での引き渡しとなります。 |
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| 物件番号 | 4653458 | 取引態様 | 媒介 |
