値下げ物件
【間取り】
【外観】
限定1区画！2025年11月完成予定
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【外観】 限定1区画！2025年11月完成予定 
【リビング】 ＼即日の案内可能！／ 新築戸建てにつき即日案内可能です。 内覧をご希望の方は、お気軽にお問い合わせください♪ 
【キッチン】 人気の対面式キッチンです！お子様から目を離さずにお料理ができることが最大の利点。お料理中も家族とのコミュニケーションは大切にしたいものですよね♪ 
【キッチン】 調理スペースが広くお料理しやすい仕様になっています♪シンクも大きめなので洗い物もスムーズ♪ 
【洗面所】 明るく清潔感のある色調で纏められた洗面室は、機能性に富んだ三面鏡の洗面台と採光窓が特徴です♪通気性もよく、洗濯機置場も完備し、家事の動線も配慮されてます。 
【浴室】 浴室乾燥機・追い炊き機能完備！備え付けの物干し竿もございます。 
【トイレ】 温水洗浄便座トイレは1階と3階にございます♪ -
【洋室】 【2階6.1帖洋室】 バルコニーに面したお部屋です 
【玄関】 天井高な玄関スペースです。全身鏡で身だしなみチェックもばっちり♪ 
【リビング】 通風・採光にも優れ、心地よい光と風が溢れています。新築の木の匂いが新生活を後押しします。広々としつつもバランスの取れた設計は、居る人を癒やしの時間に誘います。 
【キッチン】 食器洗浄乾燥機つき対面式システムキッチン 
【洋室】 【2階6.2帖洋室】 全居室収納ありとなっております 
【納戸】 【1階3.2帖納戸】 書斎や部屋干し部屋としてもお使いいただけます。窓から温かい光が差し込みます。 
【バルコニー】 前棟無しの西向きバルコニー -
【眺望写真】 3階6.2帖洋室からの眺望 
【トイレ】 【1階トイレ】 
【発電・温水設備】 追い炊き機能 
【前面道路含む現地写真】 前面道路は車通りが少なく、お子さまにも安心
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件の特徴
主な設備
公営水道
公共下水
都市ガス
食器洗浄乾燥機
カウンターキッチン
システムキッチン
追焚機能
浴室乾燥機
温水洗浄便座
モニタ付インターホン
LDK15畳以上
クローゼット
納戸
主な特徴
2沿線利用可
小学校徒歩10分以内
スーパーが近い
閑静な住宅街
周辺交通量少なめ
3階建以上
平坦地
即入居可
物件概要
| 価格 | 3,280万円 | 間取り | 2LDK+S |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 大阪府茨木市橋の内１丁目 | ||
| アクセス | 阪急電鉄京都線『総持寺』 徒歩16分 (約1280m) 阪急電鉄京都線『茨木市』 徒歩21分 (約1680m) ＪＲ東海道線『ＪＲ総持寺』 徒歩25分 (約2000m) |
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| 建物面積 | 94.53㎡ | 駐車場 | あり 普通：1台 |
| 築年月 | 2025年(令和7年)11月築 | 建築確認 | 第108-00-2025-1-1-00066号 |
| 建物構造 | 木造 3階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| 土地面積 | 49.22㎡(14.88坪) | 接道 | 西側(私道)幅 約4.0m |
| 私道 | 別:7.11㎡ | セットバック | |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | 平坦 |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種中高 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 東小学校 徒歩3分 (約200m) | 中学区 | 東雲中学校 徒歩9分 (約700m) |
| 現況 | 完工済 | 引渡 | 即 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 茨木市立東小学校 徒歩5分 (約360m) 茨木市立東雲中学校 徒歩12分 (約900m) フレスコ鮎川店 徒歩12分 (約950m) 業務スーパー南富田店 徒歩11分 (約820m) セブンイレブン 茨木鮎川1丁目 徒歩7分 (約530m) ミニストップ 高槻柳川店 徒歩10分 (約790m) ファミリーマート 茨木橋の内店 徒歩10分 (約800m) 橋の内公園 徒歩3分 (約220m) 浪商幼稚園 徒歩5分 (約390m) キリン堂 高槻柳川店 徒歩12分 (約890m) |
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| 備考 | |||
| 物件番号 | 4320908 | 取引態様 | 一般媒介 |
