【間取り】
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【キッチン】 
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【その他室内】 
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【前面道路含む現地写真】 -
【前面道路含む現地写真】 
【外観写真】 
【外観写真】 
【その他室内】
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物件の特徴
主な設備
電気
公営水道
公共下水
都市ガス
浄水器
食器洗浄乾燥機
IHクッキングヒータ
カウンターキッチン
システムキッチン
バス
バス1坪以上
追焚機能
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
太陽光発電システム
モニタ付インターホン
LDK15畳以上
全居室複層ガラス
全室フローリング
ウォークインクローゼット
全居室収納
シューズインクローク
バルコニー
2面バルコニー
庭
主な特徴
2沿線利用可
駅まで平坦
小学校徒歩10分以内
前道6m以上
スーパーが近い
閑静な住宅街
2階建
平坦地
即入居可
物件概要
| 価格 | 6,180万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 大阪府茨木市鮎川３丁目 | ||
| アクセス | 阪急電鉄京都線『総持寺』 徒歩20分 (約1600m) ＪＲ東海道線『摂津富田』 バス乗車5分 高槻市営バス 西町 停 徒歩4分 (約320m) ＪＲ東海道線『ＪＲ総持寺』 徒歩11分 (約880m) |
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| 建物面積 | 公96.67㎡ | 駐車場 | あり 普通：1台 |
| 築年月 | 2025年(令和7年)05月築 | 建築確認 | 第KS124-6110-52444号 |
| 建物構造 | 木造 (カルバリウム鋼板ぶき) 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 北向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | |||
| 土地面積 | 公129.27㎡(39.10坪) | 接道 | 西側(公道)幅 約22.0m 間口 約9.78m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | 平坦 |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | 届出不要 |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 高度地区・準防火地域・景観地区・居住指導区域 | ||
| 小学区 | 白川小学校 徒歩10分 (約800m) | 中学区 | 東雲中学校 徒歩14分 (約1050m) |
| 現況 | 完工済 | 引渡 | 即 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 茨木市立白川小学校 徒歩7分 (約490m) 茨木市立東雲中学校 徒歩15分 (約1190m) ミニストップ 高槻柳川店 徒歩7分 (約500m) セブンイレブン 茨木鮎川1丁目 徒歩7分 (約530m) 業務スーパー南富田店 徒歩6分 (約470m) フレスコ鮎川店 徒歩9分 (約650m) 鮎川第一児童遊園 徒歩1分 (約20m) 茨木鮎川郵便局 徒歩5分 (約330m) ほっともっと 茨木鮎川店 徒歩6分 (約410m) キリン堂 高槻柳川店 徒歩7分 (約490m) |
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| 備考 | 【長期優良住宅】【耐震等級3級】【太陽光発電オール電化】 ※建物表題登記費用110,000円(税込み)、長期優良住宅申請費用110,000(税込み)の計220,000円別途必要です。 ルーフテラス面積:約3.10㎡ 造付バルコニー面積:約2.89㎡ |
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| 物件番号 | 4284047 | 取引態様 | 媒介 |
